滁州市興滁礦業(yè)投資集團有限公司在滁州市興滁礦業(yè)投資集團有限公司官網(wǎng)(網(wǎng)址：http://m.azssckjw.com/)對城管大廈13樓招租項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：
招租方承諾本次招租行為已履行了必要的程序，保證本公告的內(nèi)容無重大漏項、無虛假陳述及誤導，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和完整性負責。
一、招租方及招租內(nèi)容
(一)招租方：滁州市興滁礦業(yè)投資集團有限公司
(二)招租內(nèi)容簡介
滁州市城管大廈位于滁州市瑯琊區(qū)鳳凰東路476號，本次評估面積為479.21平方米，所在層為第13層，結(jié)構為框架，用途為日常辦公，所在區(qū)域環(huán)境、平面布局較好，配套齊全，基礎設施較完備。本次招租共1個標的物。
二、租賃期限、起拍價和競
租賃期限為：3年，具體起止日期在《租賃合同》中約定。
起拍價：14.4萬元/年。
競租增幅：每次競租增幅1000元或1000元的整數(shù)倍數(shù)。
三、租金：
租金以成交價為準，三年租期內(nèi)租金不變。
四、對意向
1、凡依法設立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人(企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報價無效)均可參與。
2、競租人在報價前到現(xiàn)場實地踏勘，認真審閱本項目公告，中標后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競租人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向招租方提出。凡參加本項目競租人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了公告中的各項條款。
3、中標人須在中標公示結(jié)束后2個工作日內(nèi)領取中標通知書，中標通知書領取后2個工作日內(nèi)，主動與招租人簽定《租賃合同》，否則視為中標人自動放棄中標資格，競租保證金不予退還，招租方有權對外重新公開招租。
五、租金支付方式及履約保證金
租金支付方式：租金每半年繳一次，三年租期內(nèi)租金不變，第一次租金在合同簽訂前繳納至招租人指定帳戶，后期租金在租期開始計算前30日內(nèi)交納完畢(即：先付后租)，具體付款日期在《租賃合同》中約定。
承租方需在《租賃合同》簽訂前向招租方交納履約保證金，履約保證金數(shù)額為4萬元，合同期滿且無承租方責任后一個月內(nèi)退還(不計息)。
六、重大事項披露：
1、滁州市興滁礦業(yè)投資集團有限公司擬出租房產(chǎn)，承租方應按公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定，辦公區(qū)域裝修須服從滁州市興滁礦業(yè)投資集團有限公司及相關部門的有關規(guī)定，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租人有權取消其中標資格按違約處理并沒收其履約保證金。
2、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構及相關消防設施，各標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，不得堆放重物，不得改變標的物外墻、招牌、裝飾等外部狀態(tài)，租賃期滿后，承租人應當及時騰空房屋恢復原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價收購。
3、其他相關要求：標的物一切以現(xiàn)狀為準，出租人不承擔任何維修、改造等工作。承租人應自行辦理水、電、氣等開戶和戶名變更的手續(xù)并承擔開戶費用。一切維修(含消防、水電管道、線路儀表燈設備、門窗等設施)及費用均由競得人擔負，同時標的物產(chǎn)生的治安費、衛(wèi)生費、水電氣費、物業(yè)管理費等費用均由競得人擔負。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。
4、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分(自承租人騰空并向出租人交回之日起算)，經(jīng)出租人審核審批后退還承租人;在租賃期內(nèi)標的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標的物內(nèi)容的，出租人有權單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任;租賃期滿后，承租人應當及時騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價收購。
七、承租方確定方式
1、本次競價活動以最高應價者競得的方式確定競租人。成交價不得低于起拍價。
2、該項目競價于2024年 6月13日 15 時00分在滁州市南譙區(qū)醉翁路與中都大道交叉口西南側(cè)城投大廈8樓812會議室準時開始，各競租人未能按時到達的視為棄權。因現(xiàn)場可多次報價，為確?！陡傋鈭髢r單》的有效性，競租人競租報價時必須攜帶企業(yè)公章或足夠數(shù)量已蓋公章的有效《競租報價單》。
3、本競價會的開標順序為：現(xiàn)場宣布各競租單位競租保證金繳納情況，然后對各競租單位進行資格審查，資格審查合格后，現(xiàn)場公開競價，以最高價者競得的方式確定承租方。
八、競租保證金
競租保證金：4萬元。須在競價前交納完畢;競租保證金須從競租人基本賬戶轉(zhuǎn)入以下賬戶，付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。
戶 名：滁州市興滁礦業(yè)投資集團有限公司
開戶行：中國建設銀行滁州市廣場支行
賬 號：34050173860800000234
交納保證金時須在交易附言中注明：“城管大廈13樓招租項目競租保證金”。
注：各競租人請嚴格按照公告載明的銀行、賬戶匯入保證金，未按規(guī)定交納上述保證金的，不得參與競價。未中標單位保證金在發(fā)放中標通知書后五個工作日內(nèi)退還。中標單位的保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金。
九、競價程序：
本次競租以書面報價的方式進行(最高報價如等于或高于起拍價，本次競價有效)，即由主持人宣布起拍價，由競租人進行書面報價。意向承租方應正確填寫競租報價單進行報價,書面報價一經(jīng)遞交，不得撤回，當其他意向承租方有更高報價時，其報價即喪失約束力。
1、主持人介紹競租報價的報價規(guī)則，宣布報價開始。
2、參加競租報價的競租人書面填寫《競租報價單》進行多倫次報價，每輪次報價時間為3分鐘，下一輪報價必須高于上一輪最高報價，否則報價無效，不得在參與后續(xù)輪次報價。
3、主持人收到競租人的《競租報價單》后，提交招租人對《競租報價單》予以審核，對符合規(guī)定的《競租報價單》予以確認。
4、主持人確認該《競租報價單》的報價后，現(xiàn)場公開報出最高報價，繼續(xù)接受新的報價。
5、主持人連續(xù)三次報出最高報價，并詢問其他競租人是否愿意繼續(xù)報價，沒有競租人表示愿意繼續(xù)報價的，主持人宣布現(xiàn)場競租報價結(jié)束，并按下列規(guī)定確定報價結(jié)果：
①競租報價不得低于起拍價，如低于起拍價為無效報價。
?、谠诒敬维F(xiàn)場報價結(jié)束后，競租報價最高的競租單位若有兩個或者兩個以上的競租人報價相同時，以遞交《競租報價單》時間最早的競租人為競得人。
6、《競租報價單》一經(jīng)遞交，不得撤回。
7、報價人有下列情形之一的，為無效報價：
?、佟陡傋鈭髢r單》未提交給主持人的;
② 不按規(guī)定填寫《競租報價單》的;
③《競租報價單》填寫人名稱與競租人名稱不符的;
?、?報價不符合報價規(guī)則的。
8、競租成交后，招租人和競得人簽定《成交確認通知書》;如競得人不當場簽字確認的，即被視為違約，其所交的競租保證金不予退回，給出租人造成損失的，還須承擔相應的賠償責任。
十、補充說明
1、標的物以現(xiàn)狀為準，招租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
3、標的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔。
4、中標人只能把承租物做為本單位的經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)租第三方，否則，產(chǎn)權人有權收回承租物。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失和后果全部由中標人承擔。
5、競租過程中，競租人必須遵守會場秩序，不得干擾其他人應價競租，不得干擾主持人的正常工作，不得有惡意串通，操控競租的行為。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消其競租的資格，其所交的競租保證金不予退回，并追究其相應的責任。
6、競得人在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同時，須按租賃合同規(guī)定的時限，按時交清租金。如承租人違反本條的規(guī)定，即被視為違約，招租人有權取消其承租資格，競租保證金不予退還。還須承擔相應的賠償責任。
7、本次競價無保留價，一家競價，滿足成交條件，即可成交。
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系方式：梁淑雯，電話：0550-3026211
招租單位：滁州市興滁礦業(yè)投資集團有限公司
2024年6月4日
